Immobili da costruire: attenzione a postuma decennale e fideiussioni del costruttore Nel settore immobiliare continua a essere centrale la disciplina prevista dal d.lgs. n. 122/2005 a tutela degli acquirenti di immobili da costruire. La normativa prevede, tra l’altro, il rilascio della fideiussione a garanzia delle somme versate prima del trasferimento della proprietà e l’obbligo della…
Fideiussioni ABI: continua l’attenzione sulle clausole contestate nei contratti bancari Le fideiussioni bancarie conformi allo schema ABI continuano a essere oggetto di attenzione in sede giudiziaria, soprattutto con riferimento alle clausole già esaminate dalla Banca d’Italia nel provvedimento n. 55 del 2 maggio 2005, adottato nell’esercizio delle funzioni antitrust allora attribuite all’Istituto. Le verifiche riguardano,…
Cartelle esattoriali e pignoramento presso terzi: attenzione alla sequenza degli atti notificati Nel sistema della riscossione esattoriale, la corretta notifica degli atti continua a rappresentare un profilo centrale anche nel 2026. Agenzia delle entrate-Riscossione ricorda che, decorso oltre un anno dalla notifica della cartella senza avvio dell’esecuzione, prima di procedere con il pignoramento deve essere…
Cartelle esattoriali: la nuova rateizzazione può incidere su fermo, ipoteca e pignoramento Dal 1° gennaio 2025 la disciplina della rateizzazione dei carichi affidati ad Agenzia delle entrate-Riscossione è stata ampliata: per le richieste presentate nel 2025 e nel 2026, nei casi previsti dalla disciplina vigente, si può arrivare fino a 84 rate mensili con procedura…
Debito cartolarizzato: non basta una richiesta di pagamento, va verificato chi agisce e a che titolo Sul fronte bancario, uno sviluppo ufficiale rilevante è rappresentato dalle Disposizioni di vigilanza per la gestione dei crediti in sofferenza pubblicate dalla Banca d’Italia il 13 febbraio 2025 ed entrate in vigore l’8 marzo 2025. La disciplina riguarda i…
Cantieri e appalti: nel 2026 cresce l’attenzione su patente a crediti, badge e prevenzione Nel settore edilizio il 2026 si apre con un rafforzamento del quadro sulla sicurezza nei cantieri. In Gazzetta Ufficiale è stata pubblicata la legge 29 dicembre 2025, n. 198, che ha convertito il d.l. 31 ottobre 2025, n. 159 in materia…
Cantieri e appalti: il DURC di congruità entra sempre più al centro dei controlli Nel settore edilizio, il quadro 2026 richiede particolare prudenza sia sul versante appalti sia su quello della sicurezza cantieri. Il Ministero del Lavoro ha comunicato la conversione in legge del D.L. 31 ottobre 2025 n. 159 nella legge 29 dicembre 2025…
Phishing bancario: il rimborso non può essere negato in automatico Sul fronte bancario, l’attenzione resta altissima su phishing, spoofing, smishing e frodi online. Il 2 febbraio 2026 Banca d’Italia ha segnalato la pubblicazione, da parte di EBA, ESMA ed EIOPA, di due schede informative rivolte ai consumatori per contrastare le frodi online e le truffe…
Cartelle esattoriali: attenzione a fermo, ipoteca, intimazioni e pignoramenti presso terzi Sul piano operativo, il 2026 è segnato dalla Rottamazione-quinquies, introdotta dalla Legge di Bilancio 2026, applicabile ai carichi affidati all’Agente della riscossione dal 1° gennaio 2000 al 31 dicembre 2023; la domanda va presentata entro il 30 aprile 2026, con comunicazione delle somme dovute…
Esdebitazione e liquidazione controllata: quando i debiti possono diventare inesigibili Per chi si trova in una situazione di sovraindebitamento, oggi è essenziale sapere che il Codice della crisi prevede strumenti concreti per tentare una vera ripartenza. L’esdebitazione, in base all’art. 278 del d.lgs. 14/2019, consiste nella liberazione dai debiti rimasti insoddisfatti nell’ambito di una procedura…
