Difetti nell’immobile: quando è responsabile chi ha costruito Acquistare un immobile di nuova costruzione o commissionare lavori di ristrutturazione non garantisce automaticamente l’assenza di problemi. Umidità, crepe, infiltrazioni, cedimenti strutturali: quando questi fenomeni emergono a distanza di mesi o anni dalla consegna, la domanda è sempre la stessa — chi ne risponde? La garanzia per…
Slugmuffa-infiltrazioni-appartamento-nuovo Meta descriptionMuffa, infiltrazioni e problemi negli appartamenti di nuova costruzione: attenzione ai vizi costruttivi e alle garanzie applicabili. TitoloInfiltrazioni e muffa negli immobili nuovi: non si tratta sempre di semplice manutenzione Corpo breveNegli immobili di nuova costruzione le problematiche legate a muffa, infiltrazioni, condensa o umidità vengono spesso sottovalutate o ricondotte alla gestione ordinaria…
Casa senza agibilità: attenzione alla documentazione urbanistica e tecnica Nelle compravendite immobiliari capita sempre più spesso che acquirenti e banche si trovino a verificare immobili privi di agibilità o con procedure amministrative ancora in corso. La presenza o l’assenza della Segnalazione Certificata di Conformità Edilizia e Agibilità (SCCEA) può incidere sulla valutazione tecnica dell’immobile, sulla…
Immobili da costruire: attenzione a postuma decennale e fideiussioni del costruttore Nel settore immobiliare continua a essere centrale la disciplina prevista dal d.lgs. n. 122/2005 a tutela degli acquirenti di immobili da costruire. La normativa prevede, tra l’altro, il rilascio della fideiussione a garanzia delle somme versate prima del trasferimento della proprietà e l’obbligo della…
