Casa senza agibilità: attenzione alla documentazione urbanistica e tecnica
Nelle compravendite immobiliari capita sempre più spesso che acquirenti e banche si trovino a verificare immobili privi di agibilità o con procedure amministrative ancora in corso.
La presenza o l’assenza della Segnalazione Certificata di Conformità Edilizia e Agibilità (SCCEA) può incidere sulla valutazione tecnica dell’immobile, sulla concessione del mutuo e sulla gestione del rogito notarile, soprattutto nei casi di immobili di nuova costruzione o soggetti a convenzioni urbanistiche.
Prima dell’acquisto è generalmente opportuno controllare:
- titoli edilizi;
- conformità urbanistica;
- stato delle opere;
- documentazione tecnica;
- eventuali garanzie assicurative e fideiussorie;
- disciplina convenzionale applicabile all’intervento.
Lo Studio Legale Contessa assiste imprese, committenti e privati in tutta Italia nelle questioni relative a compravendite immobiliari, agibilità, SCCEA, postuma decennale, appalti edilizi e contenzioso urbanistico, con particolare attenzione alla provincia di Bologna — inclusi Valsamoggia, Funo di Argelato/Funo, Castel Maggiore, San Giorgio di Piano, Castel San Pietro — a Modena — inclusi Modena, Castelvetro, Vignola, Maranello, Formigine — e a Ferrara e provincia.
