SAL non pagati: cosa può fare l’impresa quando il committente non paga Nel settore degli appalti edilizi privati il mancato pagamento degli stati avanzamento lavori rappresenta una delle cause più frequenti di contenzioso tra imprese e committenti. L’appaltatore ha eseguito i lavori, ha emesso regolare fattura sullo stato avanzamento concordato, ma il pagamento non arriva….
Slugmuffa-infiltrazioni-appartamento-nuovo Meta descriptionMuffa, infiltrazioni e problemi negli appartamenti di nuova costruzione: attenzione ai vizi costruttivi e alle garanzie applicabili. TitoloInfiltrazioni e muffa negli immobili nuovi: non si tratta sempre di semplice manutenzione Corpo breveNegli immobili di nuova costruzione le problematiche legate a muffa, infiltrazioni, condensa o umidità vengono spesso sottovalutate o ricondotte alla gestione ordinaria…
Incidenti in cantiere: la responsabilità non riguarda soltanto l’impresa esecutrice Nei procedimenti relativi a infortuni gravi o morti in cantiere, l’attenzione degli organi ispettivi e della magistratura non si concentra più soltanto sull’impresa esecutrice. Sempre più spesso vengono analizzate anche le posizioni del: committente; coordinatore per la sicurezza; direttore dei lavori; affidatario; subappaltatore. Il rispetto…
Cantieri e sicurezza: prosegue il rafforzamento della patente a crediti Nel settore edilizio continua il rafforzamento del sistema della patente a crediti previsto dall’art. 27 del d.lgs. 81/2008. Nel 2026 l’Ispettorato Nazionale del Lavoro ha adottato ulteriori indicazioni operative, tra cui il Decreto Direttoriale n. 24 del 6 marzo 2026 relativo alle commissioni territoriali competenti…
Immobili da costruire: attenzione a postuma decennale e fideiussioni del costruttore Nel settore immobiliare continua a essere centrale la disciplina prevista dal d.lgs. n. 122/2005 a tutela degli acquirenti di immobili da costruire. La normativa prevede, tra l’altro, il rilascio della fideiussione a garanzia delle somme versate prima del trasferimento della proprietà e l’obbligo della…
Cantieri e appalti: nel 2026 cresce l’attenzione su patente a crediti, badge e prevenzione Nel settore edilizio il 2026 si apre con un rafforzamento del quadro sulla sicurezza nei cantieri. In Gazzetta Ufficiale è stata pubblicata la legge 29 dicembre 2025, n. 198, che ha convertito il d.l. 31 ottobre 2025, n. 159 in materia…
DURC di congruità: per le imprese non edili conta ciò che si fa davvero in cantiere In materia di DURC di congruità, i chiarimenti diffusi a gennaio 2026 sulla base della nota ministeriale n. 18587 del 29 dicembre 2025 hanno ribadito un principio molto pratico: per le imprese non edili, la valutazione non si ferma…
DURC di congruità: non conta solo il codice ATECO, conta il cantiere concreto Sul tema del DURC di congruità, i chiarimenti diffusi da ANCE a gennaio 2026, sulla base della nota ministeriale n. 18587 del 29 dicembre 2025, hanno ribadito un punto molto pratico: per le imprese non edili la verifica non si risolve guardando…
Recupero bonus edilizi con sanzioni e interessi: come difendersi davvero Chi riceve un atto di recupero per bonus edilizi non dovrebbe partire dall’idea che si debba sempre pagare subito. La prima verifica è tecnica: capire se l’Agenzia delle Entrate sta contestando un credito non spettante oppure un credito inesistente, perché da questa distinzione dipendono conseguenze…
Nel ciclo dell’edilizia e degli appalti, la crisi non nasce quasi mai “all’improvviso”: spesso è la somma di partite incagliate, SAL contestati, trattenute trattenute a garanzia non svincolate, tensioni su DURC e congruità, fino a ricadute fiscali e – nei casi più delicati – a procedimenti penali connessi a infortuni di cantiere. Lo Studio Legale…
