Superbonus e lavori eseguiti male: quando nasce il diritto al risarcimento Dalla nascita del Superbonus, l’incentivo ha favorito interventi di riqualificazione energetica e miglioramento sismico, ma ha anche generato un contenzioso crescente: cantieri avviati e poi abbandonati, lavori eseguiti solo in parte, opere difettose e, soprattutto, perdita (totale o parziale) del beneficio fiscale…
Avvocato diritto immobiliare, urbanistica e appalti: tutela concreta del patrimonio La gestione del patrimonio immobiliare, sia per privati sia per imprese, richiede competenze giuridiche altamente specialistiche. Il diritto immobiliare, l’urbanistica e la disciplina degli appalti rappresentano ambiti complessi, nei quali errori contrattuali o scelte non ponderate possono generare contenziosi rilevanti sotto il profilo economico. Lo…
Danno da infiltrazione acqua e responsabilità Il danno da infiltrazione acqua rappresenta una delle controversie più frequenti nel diritto civile, soprattutto in ambito condominiale. La disciplina di riferimento è l’art. 2051 del Codice Civile, norma che regola la responsabilità per danno cagionato da cose in custodia. Si tratta di una forma di responsabilità oggettiva: il…
Con la sentenza n. 41172/2024, la Corte di Cassazione penale ha ribadito un principio consolidato in materia di sicurezza sul lavoro: il datore di lavoro resta sempre responsabile dell’incolumità dei propri dipendenti, anche in presenza di altre figure titolari di posizioni di garanzia, quali il direttore dei lavori o il coordinatore per la sicurezza. Il…
La Cassazione penale, Sezione IV, con sentenza 28 novembre 2024, n. 43374, ha affrontato il tema della responsabilità penale del titolare dell’impresa affidataria dei lavori in relazione a un grave infortunio avvenuto all’interno di un cantiere edile per la realizzazione di un complesso residenziale. Il procedimento trae origine da un incidente verificatosi in una unità…
Nei cantieri edili, i compiti del Coordinatore per la Sicurezza in fase di Esecuzione (CSE) non si esauriscono nella sola predisposizione del Piano di Sicurezza e Coordinamento (PSC). Il suo ruolo, infatti, comprende anche attività di verifica e controllo sul rispetto delle prescrizioni impartite alle imprese esecutrici. Secondo la Corte di Cassazione penale, il coordinatore…
La responsabilità penale del Coordinatore per la Sicurezza in fase di Esecuzione (CSE) costituisce uno dei profili più delicati del diritto penale della sicurezza sul lavoro, soprattutto nei cantieri edili caratterizzati dalla compresenza di più imprese. Il ruolo del CSE è disciplinato dagli artt. 89, 92 e 98 del D.Lgs. 81/2008, che delineano una figura…
Il Modello 231, tecnicamente denominato Modello di Organizzazione, Gestione e Controllo (MOGC), rappresenta oggi uno degli strumenti più rilevanti per la tutela delle imprese rispetto alla responsabilità da reato prevista dal D.lgs. 231/2001. Sebbene la sua adozione non sia formalmente obbligatoria, il Modello 231 costituisce, nei fatti, l’unico presidio difensivo idoneo a escludere o attenuare…
Nel sistema del D.Lgs. 231/2001 la responsabilità dell’ente presuppone che il reato-presupposto sia stato commesso nell’interesse (valutazione ex ante) o a vantaggio (beneficio ex post) dell’ente. L’ente non risponde quando l’autore ha agito nell’interesse esclusivo proprio o di terzi (art. 5, co. 2), profilo che incide direttamente sulla strategia difensiva e sull’impostazione del procedimento. Per…
