Scissione societaria: lo strumento per separare gli immobili dal rischio d’impresa Molte imprese, soprattutto quelle a base familiare, si trovano nella condizione di avere concentrato in un’unica società sia il patrimonio immobiliare sia l’attività operativa. È una situazione che espone gli immobili al rischio d’impresa e complica la gestione e il passaggio generazionale. La scissione…
Omessa dichiarazione e bancarotta dell’amministratore: due rischi che l’imprenditore sottovaluta Nella gestione di un’impresa, due aree di rischio penale tendono a essere sottovalutate finché non si manifestano: l’omessa presentazione delle dichiarazioni fiscali e le condotte che, in caso di crisi, possono integrare la bancarotta a carico dell’amministratore. Entrambe meritano attenzione, soprattutto nel settore edile. L’omessa…
Meritevolezza: la condizione che apre (o chiude) la porta alle procedure per uscire dai debiti. Chi vuole accedere alle procedure di sovraindebitamento per ridurre o azzerare i propri debiti si concentra spesso sui numeri. Ma prima ancora dei numeri, c’è un requisito che può aprire o precludere l’intero percorso: la meritevolezza del debitore. Capire…
Commissione di massimo scoperto e spese sul conto: cosa è davvero dovuto e cosa no Per anni i conti correnti, soprattutto quelli affidati delle imprese, hanno registrato voci di costo dalla natura non sempre trasparente: commissione di massimo scoperto, commissioni di varia denominazione, spese ricorrenti. Non tutto ciò che è stato addebitato era però…
Accertamento IVA sulla fattura in reverse charge: perché il recupero pieno spesso non regge. Nel settore edile il meccanismo dell’inversione contabile (reverse charge) è la regola per numerose prestazioni. Capita però che l’Agenzia delle Entrate contesti la qualificazione dell’operazione e pretenda il recupero dell’intera IVA in capo al prestatore. In molti casi questa pretesa presenta…
Permesso di costruire condizionato: quando il titolo edilizio arriva “con riserva. Ottenere il permesso di costruire non sempre significa poter edificare liberamente: capita che il titolo venga rilasciato con condizioni o prescrizioni, subordinando l’attività edificatoria a determinati adempimenti. Comprendere la natura e gli effetti di queste condizioni è essenziale per non incorrere in difformità…
