ATP nei contenziosi edilizi: come cristallizzare i vizi prima che sia troppo tardi Nei contenziosi edilizi uno degli errori più costosi è aspettare. I vizi si modificano nel tempo, le prove scompaiono, i cantieri vengono completati o alterati, e quando finalmente si arriva in giudizio ricostruire lo stato dei luoghi diventa difficile o impossibile. L’accertamento…
SAL non pagati: cosa può fare l’impresa quando il committente non paga Nel settore degli appalti edilizi privati il mancato pagamento degli stati avanzamento lavori rappresenta una delle cause più frequenti di contenzioso tra imprese e committenti. L’appaltatore ha eseguito i lavori, ha emesso regolare fattura sullo stato avanzamento concordato, ma il pagamento non arriva….
Difetti nell’immobile: quando è responsabile chi ha costruito Acquistare un immobile di nuova costruzione o commissionare lavori di ristrutturazione non garantisce automaticamente l’assenza di problemi. Umidità, crepe, infiltrazioni, cedimenti strutturali: quando questi fenomeni emergono a distanza di mesi o anni dalla consegna, la domanda è sempre la stessa — chi ne risponde? La garanzia per…
Slugmuffa-infiltrazioni-appartamento-nuovo Meta descriptionMuffa, infiltrazioni e problemi negli appartamenti di nuova costruzione: attenzione ai vizi costruttivi e alle garanzie applicabili. TitoloInfiltrazioni e muffa negli immobili nuovi: non si tratta sempre di semplice manutenzione Corpo breveNegli immobili di nuova costruzione le problematiche legate a muffa, infiltrazioni, condensa o umidità vengono spesso sottovalutate o ricondotte alla gestione ordinaria…
Casa senza agibilità: attenzione alla documentazione urbanistica e tecnica Nelle compravendite immobiliari capita sempre più spesso che acquirenti e banche si trovino a verificare immobili privi di agibilità o con procedure amministrative ancora in corso. La presenza o l’assenza della Segnalazione Certificata di Conformità Edilizia e Agibilità (SCCEA) può incidere sulla valutazione tecnica dell’immobile, sulla…
Incidenti in cantiere: la responsabilità non riguarda soltanto l’impresa esecutrice Nei procedimenti relativi a infortuni gravi o morti in cantiere, l’attenzione degli organi ispettivi e della magistratura non si concentra più soltanto sull’impresa esecutrice. Sempre più spesso vengono analizzate anche le posizioni del: committente; coordinatore per la sicurezza; direttore dei lavori; affidatario; subappaltatore. Il rispetto…
Cantieri e sicurezza: prosegue il rafforzamento della patente a crediti Nel settore edilizio continua il rafforzamento del sistema della patente a crediti previsto dall’art. 27 del d.lgs. 81/2008. Nel 2026 l’Ispettorato Nazionale del Lavoro ha adottato ulteriori indicazioni operative, tra cui il Decreto Direttoriale n. 24 del 6 marzo 2026 relativo alle commissioni territoriali competenti…
Cantieri e appalti: nel 2026 cresce l’attenzione su patente a crediti, badge e prevenzione Nel settore edilizio il 2026 si apre con un rafforzamento del quadro sulla sicurezza nei cantieri. In Gazzetta Ufficiale è stata pubblicata la legge 29 dicembre 2025, n. 198, che ha convertito il d.l. 31 ottobre 2025, n. 159 in materia…
Appalti edilizi e CAM 2026: verifica preventiva su documenti, materiali e criteri ambientali Negli appalti pubblici edilizi il tema dei CAM edilizia è oggi centrale anche sul piano contrattuale e contenzioso. Il Ministero dell’Ambiente e della Sicurezza Energetica indica che il DM 24 novembre 2025, pubblicato il 3 dicembre 2025, ha adottato i nuovi CAM…
DURC di congruità: non conta solo il codice ATECO, conta il cantiere concreto Sul tema del DURC di congruità, i chiarimenti diffusi da ANCE a gennaio 2026, sulla base della nota ministeriale n. 18587 del 29 dicembre 2025, hanno ribadito un punto molto pratico: per le imprese non edili la verifica non si risolve guardando…
