Acquistare un immobile è, sulla carta, un momento felice: una nuova casa, un investimento per la famiglia, la sede della propria attività. Eppure, come una barca che lascia il porto in una giornata di sole, basta poco perché la rotta verso il rogito si trasformi in mare grosso, soprattutto quando emergono difformità edilizie. Difformità edilizie…
La mancata comparizione del promissario acquirente dal notaio nel giorno fissato per il rogito definitivo costituisce, di regola, un inadempimento contrattuale grave. Se l’assenza non è giustificata da un legittimo impedimento, il promissario venditore può attivare una serie di rimedi legali per tutelare i propri interessi, soprattutto quando è stata versata una caparra confirmatoria. Il…
Ricevere un preventivo per lo spostamento di cavi internet o fibra (FTTC/FTTH) è diventato frequente nei cantieri di demolizione e ricostruzione. Tuttavia, chi paga davvero questi costi? Nella maggior parte dei casi l’onere non ricade sull’impresa edile, ma sul gestore dell’infrastruttura. Vediamo perché e come tutelarti. Cos’è lo spostamento (internet/fibra FTTC/FTTH)? Parliamo di modifiche al…
ROI, ROE e Margine Lordo Operativo nel Diritto Immobiliare Nel settore Real Estate, la corretta analisi degli indicatori economico-finanziari assume rilievo anche giuridico. Lo Studio Legale Contessa, con sede a Bologna, assiste imprese e operatori immobiliari nella valutazione legale delle operazioni edilizie e contrattuali, integrando gli aspetti economici con quelli normativi e fiscali. Il ROI…
Locazione d’Azienda – Tutela Legale e Contrattuale Lo Studio Legale Contessa, con sede a Bologna, offre assistenza legale nella redazione, revisione e gestione dei contratti di locazione d’azienda, garantendo equilibrio contrattuale e piena conformità normativa. Lo Studio assiste imprese, professionisti e società nella regolamentazione dei rapporti di locazione, sublocazione e affitto d’azienda, curando ogni aspetto…
Real Estate – Diritto Immobiliare e Tutela degli Investimenti Lo Studio Legale Contessa, con sede a Bologna, offre consulenza e assistenza legale specializzata in diritto immobiliare e Real Estate, fornendo supporto qualificato in ogni fase delle operazioni immobiliari, sia in ambito civile che commerciale. Lo Studio assiste privati, imprese e investitori in materia di: compravendita…
Compliance e Modello 231: la prevenzione come strumento di tutela per le società consortili Lo Studio Legale Contessa assiste società consortili e cooperative nella predisposizione, aggiornamento e verifica dei Modelli di Organizzazione, Gestione e Controllo ex D.lgs. 231/2001, con particolare attenzione ai requisiti di efficacia, concretezza e autonomia richiesti dalla giurisprudenza più recente. Nel contesto…
NUOVO DECRETO INGIUNTIVO PROVVISORIAMENTE ESECUTIVO OTTENUTO DALLO STUDIO LEGALE CONTESSA Lo Studio Legale Contessa ha ottenuto un decreto ingiuntivo provvisoriamente esecutivo presso il Giudice di Pace di Rimini, a tutela del diritto di credito del proprio assistito. Il provvedimento conferma la piena fondatezza delle ragioni giuridiche dedotte e l’efficacia della difesa tecnica svolta dallo Studio….
L’accesso breve (o accesso “instantaneo”/“mirato”) è una forma di controllo in loco limitato all’acquisizione di documenti. Anche se dura poco, è assimilato a un accesso formale. In caso di accesso breve da parte dell’Agenzia delle Entrate presso la sede aziendale, la società ha diritto a precise garanzie difensive, anche se il controllo si limita all’acquisizione…
Con la Legge di Bilancio 2025, cambiano le regole per quasi tutte le agevolazioni edilizie. Chi ha un reddito superiore a 75.000 euro dovrà fare i conti con un taglio generalizzato delle detrazioni fiscali. L’aliquota del Superbonus, già ridotta nel 2024, resta al 65%, ma solo per i condomini e gli enti del Terzo Settore…
